Comment évalue t'on un bien immobilier ?

Faire l'estimation d'un bien immobilier n'est pas une chose qui se fait à la légère. Chaque bien est unique, c'est pour cela qu'il ne faut pas simplement se baser sur ce que l'on peut voir dans les vitrines des agences ou sur les sites immobilier.

Une parfaite connaissance du marché est essentielle, mais il faut aussi savoir apprécier de manière totalement objective les atouts et les points faibles d'un bien afin de proposer un prix cohérent aux acquéreurs.

Un prix/m2 moyen donné sur un secteur n'est pas toujours, voir rarement, révelateur de la vraie valeur vénale de votre bien. Un prix surévalué aura pour conséquence de repousser les acquéreurs et votre bien fera de "l'affichage" sur les sites internet pendant de longs mois avant qu'un acquéreur tente une proposition agressive !

Pour proposer un prix cohérent, de nombreux points sont étudiés : la situation géographique, l'exposition, la vue, la proximité des commodités, l'accessibilité, l'année de construction, les matériaux utilisés, l'état global du bien, la rareté du bien proposé…

L'ensemble de ces critères seront confrontés les uns aux autres, puis étudiés face aux biens disponibles sur le marché et aux dernières ventes réalisées sur le secteur.

 

Que dois je faire pour faire évaluer mon bien ?

Afin d'obtenir une évaluation gratuite, précise et confidentielle, contactez nous via le formulaire de contact ou par téléphone nous vous proposerons un RDV dans les meilleurs délais.

Voici les pièces qui vous seront demandées :